Un été favorable aux emprunteurs immobiliers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 août 2025 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le samedi 2 août 2025 10:30 par la Rédaction Meilleurtaux

L’acquisition d’un bien immobilier demeure une priorité pour de nombreux foyers. Le recours au crédit reste l’outil principal pour concrétiser ce type de projet. Malgré les tensions récentes sur le marché du financement résidentiel, des opportunités subsistent pour certains emprunteurs. Les conditions semblent globalement accessibles, ce qui incite à examiner les dynamiques actuelles ainsi que les perspectives d’évolution.

Une stabilité des taux d’intérêt qui rassure avant la rentrée

Après un pic observé fin 2023, les taux des crédits immobiliers ont légèrement remonté avant de se stabiliser. En mai 2025, la moyenne s’établissait autour de 3,1 %, avec peu de variations en juin sur les durées standards de 15, 20 et 25 ans. Ce mouvement modéré s’explique en partie par l’orientation plus souple de la Banque centrale européenne, qui a abaissé ses taux directeurs en début d’été, renforçant ainsi la confiance des établissements prêteurs.

Parallèlement, l’évolution modérée du taux de l’OAT 10 ans, référence essentielle pour les banques, reflète une certaine stabilité des marchés financiers. Dans ce contexte, les établissements peuvent conserver des barèmes peu modifiés, et offrir ainsi une meilleure lisibilité sur les conditions de financement à court terme.

Des offres privilégiées pour les profils les plus attractifs

ImportantLa stabilité des taux d’intérêt s’accompagne d’une stratégie ciblée des banques, qui cherchent à attirer et fidéliser les profils les plus solides. Dans ce cadre, des réductions notables sont accordées sur les grilles classiques aux emprunteurs considérés comme fiables, notamment les jeunes actifs au parcours prometteur et les hauts revenus.

Par ailleurs, les primo-accédants, longtemps en difficulté, bénéficient d’une attention particulière. Plusieurs établissements régionaux et mutualistes prolongent leurs offres de prêts bonifiés, avec des barèmes avantageux compris entre 0 % et 2 %, auxquels s’ajoutent parfois des compléments au prêt à taux zéro. Souvent liés à la performance énergétique des biens, ces dispositifs permettent de réduire sensiblement les mensualités.

Une orientation favorable malgré les aléas

À court terme, les prévisions indiquent une poursuite de la stabilité des conditions de financement immobilier, confirmée par la volonté des banques de maintenir une politique commerciale offensive. La prolongation des prêts bonifiés illustre leur stratégie de conquête, notamment auprès des primo-accédants et des projets intégrant des travaux d’amélioration énergétique.

Toutefois, le climat international et national reste fragile. Les tensions géopolitiques, la volatilité des marchés de l’énergie et les incertitudes politiques peuvent modifier l’équilibre du marché dès la rentrée.