Crédit immobilier : la hausse des taux repart, les acheteurs sous pression

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 29 août 2025 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 27 août 2025 15:56 par la Rédaction Meilleurtaux

Après une accalmie des taux cet été, plusieurs signaux macro et politiques poussent les marchés à anticiper une remontée des taux des crédits immobiliers — répercussion directe sur le coût des prêts pour les ménages.

Retour de flamme pour les taux d’emprunt

Après quelques mois de répit, la tendance repart à la hausse du côté des taux de crédit immobilier. Selon plusieurs observateurs, la stabilité récente aura été une parenthèse de courte durée. En cause : la conjoncture politique française et les incertitudes budgétaires qui ont ravivé les tensions sur les marchés financiers.

L’instabilité politique comme facteur déclencheur

Depuis l’été, les investisseurs exigent une rémunération plus élevée pour prêter à la France, ce qui se traduit par des taux obligataires en hausse.

Les banques, qui s’adossent à ces conditions pour financer le crédit, ajustent déjà leurs barèmes. Un mouvement qui, s’il se confirme, pourrait alourdir la facture des nouveaux emprunteurs dès la rentrée.

Des conséquences directes pour les acheteurs

Pour un ménage souhaitant emprunter 200 000 € sur 20 ans, une augmentation de 0,5 point du taux représente plusieurs dizaines d’euros en plus sur la mensualité, et plusieurs milliers d’euros supplémentaires sur le coût total du crédit. Résultat : le pouvoir d’achat immobilier des ménages se réduit. Certains projets pourraient être freinés ou nécessiter davantage d’apport.

Vers une embellie en 2026 ?

Malgré ce regain de nervosité, des analystes estiment que la tendance pourrait s’inverser en 2026, si la situation politique s’apaise et que l’inflation poursuit son repli. Les conditions de financement redeviendraient alors plus favorables, mais l’incertitude domine encore pour les prochains mois.