Combien d’APL pour un loyer de 800 euros ?

Écrit par Fabienne CORNILLON . Mis à jour le 29 septembre 2025 .
Temps de lecture : 10 min

Un loyer de 800 euros représente une part importante dans un budget mensuel. L'aide personnalisée au logement (APL) a été mise en place à destination des plus modestes pour alléger cette charge. Mais combien d’APL pouvez-vous toucher pour ce montant de loyer ?

Meilleurtaux fait le point sur les règles de calcul de l’APL et vous aide à comprendre ce que vous pouvez espérer percevoir pour un loyer de 800 €, grâce à des outils et des exemples concrets.

Qu’est-ce que l’APL ?

L’Aide personnalisée au logement (APL) est une aide financière versée sous conditions par la CAF (Caisse d’allocations familiales) ou la Mutualité sociale agricole (MSA). Son objectif : réduire la part du loyer dans le budget des ménages modestes et leur faciliter l’accès au logement.

Cette aide s’adresse à différents profils, résidents au sein d’un logement conventionné, c’est-à-dire ayant fait l’objet d’une signature avec l’Agence nationale d’amélioration de l’habitat (Anah) ou avec la Direction départementale des territoires (DDT), qu’ils soient locataires, sous-locataires, colocataires, ou encore des personnes âgées vivant en établissement.

Le montant de l’APL n’est jamais identique d’un foyer à l’autre. Il dépend notamment :

• du niveau de revenus,
• de la composition familiale,
• de la localisation du logement,
• du montant du loyer pris en compte par la CAF.

Ces critères combinés permettent d’adapter l’aide à la situation réelle de chaque bénéficiaire.

Comment fonctionne l’APL ?

L’APL est une aide financière versée par la Caisse d’allocations familiales (CAF) ou par la Mutualité sociale agricole (MSA), selon le régime de sécurité sociale auquel est rattaché le demandeur.

Elle concerne un large public. Étudiants, jeunes actifs, salariés, familles avec enfants ou encore personnes seules peuvent en bénéficier, à condition de remplir les critères d’éligibilité.

Depuis la réforme des APL entrée en vigueur en 2021, le mode de calcul a été profondément modifié.

Désormais, l’aide est calculée sur la base des revenus perçus au cours des douze derniers mois, et non plus en fonction des revenus d’il y a deux ans comme c’était le cas auparavant. Ce système permet de mieux refléter la situation financière actuelle des bénéficiaires, avec une récupération automatique auprès des employeurs et autres organismes.

Le montant est, par ailleurs, révisé tous les trois mois, ce qui garantit une prise en compte plus rapide des changements de revenus, notamment pour les foyers aux ressources irrégulières ou fluctuantes.

Critères d’éligibilité pour bénéficier de l’APL

Conditions liées au logement

Pour pouvoir prétendre à l’APL, le logement doit répondre à des critères précis. Il doit :

• être conventionné, c'est-à-dire qu’un accord doit avoir été signé entre le propriétaire et l'État,
• se situer en France,
• respecter des normes de décence et de surface minimale.

Un logement qui ne remplit pas ces exigences, notamment en termes de salubrité ou de sécurité, ne pourra pas bénéficier de l’APL.

Conditions liées aux ressources

Le versement de l’APL est soumis à une condition de ressources. En effet, pour chaque zone géographique (1, 2 et 3) dans laquelle se situe le logement, un plafond de revenu est fixé et diffère selon la composition du foyer. Ces plafonds sont réévalués régulièrement.

Quel est le plafond de revenus pour bénéficier des APL en 2025 ?

Pour pouvoir toucher le montant maximal d'APL en 2025, il ne faut pas dépasser un certain plafond de ressources, fixé par arrêté.

Zones géographiques et impact sur le montant

Le montant de l’APL dépend aussi de la zone géographique où se trouve le logement.

La France est divisée en 3 zones. Les zones 1 et 2 regroupent les grandes agglomérations, dont l’Île-de-France, où les loyers sont souvent plus élevés. En revanche, la zone 3 englobe des zones moins urbanisées avec des loyers plus abordables.

Par conséquent, les plafonds de loyers sont ajustés en fonction de la zone, avec un impact direct sur le montant de l’APL que vous pouvez percevoir.

Estimation détaillée pour un loyer de 800 euros

Simulation simplifiée du calcul

Vous vous êtes peut-être déjà demandé comment le montant de cette aide est déterminé : la CAF utilise un calcul précis et complexe pour déterminer le montant de l'APL selon votre loyer.

Plusieurs éléments influencent ainsi directement le montant de l'APL attribué :

• Le montant du loyer hors charges : un loyer de 800 € peut ouvrir droit à l'APL, mais tout dépend des autres facteurs.
• La composition du foyer : personne seule, en couple, enfants ou non, personnes à charge...
• Les ressources du ménage. Tous les revenus des personnes vivant dans le logement sont pris en compte.
• La zone géographique : les plafonds de ressources et de loyers varient selon la localisation du logement.
• Les charges locatives : certaines charges comme celles liées à l’eau ou au chauffage sont prises en compte dans le calcul de l’APL.

Exemples concrets par profil

Pour mieux comprendre comment se calcule l’APL sur un loyer de 800 €, rien de tel que quelques exemples concrets.

Imaginons trois situations du quotidien :

• David, célibataire, touche 14 400 € par an et loue un petit appartement meublé à Paris.
• Manon et Jérôme, un couple sans enfant, vivent à Marseille dans une maison non meublée. Ensemble, ils perçoivent 20 000 € de revenus.
• Patricia et Dominique, parents de deux enfants de 11 et 13 ans, occupent un appartement non meublé à Colmar avec un revenu global de 25 000 €.

Voici à combien pourrait s’élever leur aide, selon la zone géographique de leur logement :

Ces exemples montrent que le montant de l’APL varie fortement selon la composition du foyer, les revenus mais aussi la zone d’habitation.

Comparaison avec d’autres loyers

Attention, l’APL n’augmente pas automatiquement quand le loyer est plus élevé.

Reprenons le cas de David : qu’il paie un loyer de 700 €, ou un loyer de 900 € à Paris, le montant de son aide restera identique. Pourquoi ? Parce que le plafond pris en compte par la CAF est déjà atteint dès 329 € de loyer dans son cas. Autrement dit, au-delà de ce seuil, la hausse du loyer ne change rien au montant de l’APL.

Procédure pour obtenir l’APL

Étapes pour faire une demande

La demande d’APL peut être effectuée dès la signature de votre bail, que vous soyez en location privée, en logement social ou en résidence universitaire (CROUS).

Elle se fait directement auprès de la CAF ou de la MSA, selon votre régime de rattachement.

La procédure est aujourd’hui largement dématérialisée. Si vous sollicitez pour la première fois une prestation, il vous faudra d’abord créer un compte personnel. Vous pouvez ensuite réaliser votre demande en ligne depuis le site officiel de la CAF, ou bien utiliser l’application mobile dédiée pour suivre l’avancement de votre dossier.

Après avoir rempli les informations demandées et téléchargé vos justificatifs, vous n’avez plus qu’à valider votre demande. Un accusé de réception confirme alors l’enregistrement de votre dossier.

Documents nécessaires

Pour constituer un dossier complet, certains justificatifs sont indispensables. Il vous sera demandé :

• une pièce d’identité en cours de validité,
• votre numéro de sécurité sociale associé à la carte Vitale,
• le contrat de location signé,
• des justificatifs de vos revenus récents,
• votre dernier avis d’imposition.

La CAF exigera également un relevé d’identité bancaire afin de procéder aux versements, ainsi que les coordonnées de votre bailleur.

Quand et comment l’APL est-elle versée ?

L’aide est versée au début de chaque mois, mais il faut garder à l’esprit qu’un délai s’applique entre la demande et le premier paiement. Concrètement, si vous déposez votre dossier en octobre, vos droits s’ouvrent à partir du 1er novembre et le premier versement n’interviendra qu’en décembre, pour couvrir le mois de novembre.

Selon la situation et ce qui est choisi par les parties, l’aide personnalisée au logement peut être soit versée au locataire, soit directement au bailleur.

• Versement au locataire : l’APL vous est directement versée sur votre compte bancaire. Vous devrez ensuite régler le loyer complet au propriétaire.
• Versement au propriétaire : dans certains cas, l’APL est directement versée au propriétaire, qui la déduit du montant de votre loyer à payer.

Conseils pour maximiser son allocation APL

Optimiser son dossier

Pour maximiser vos chances d’obtenir l’APL rapidement et sans complication, il est conseillé de toujours commencer par une simulation en ligne. Celle-ci vous donnera une estimation du montant auquel vous pouvez prétendre selon vos revenus, la composition de votre foyer et la localisation de votre logement.

Anticiper en préparant tous les documents nécessaires est également un bon moyen d’éviter tout retard dans le traitement de votre dossier.

Pensez à mettre régulièrement à jour vos informations sur le site de la CAF. Un changement de situation non déclaré, qu’il s’agisse de vos revenus, de votre logement ou de votre vie familiale, peut conduire à une révision de vos droits ou à un trop-perçu qu’il vous faudrait rembourser.

Cas particuliers à exploiter

Certaines catégories de demandeurs bénéficient de règles spécifiques qui peuvent leur permettre d'optimiser leur allocation :

• Étudiants. Le calcul de l’APL prend en compte un montant forfaitaire de ressources annuelles.
• Les assistants maternels ou familiaux. Ils profitent d'un abattement forfaitaire sur leurs ressources, rendant ainsi l’éventuelle aide allouée plus élevée.
• Colocataires. Chaque occupant peut prétendre à l’APL sous certaines conditions. Si vous êtes colocataire, veillez à bien déclarer votre situation à la CAF et à fournir tous les documents relatifs au bail et aux charges. Le montant de l’APL pourra être ajusté en fonction de la répartition des charges et des revenus de chaque colocataire.

FAQ : vos questions fréquentes sur l’APL pour un loyer de 800 euros

Quel est le montant de l'APL pour un loyer de 800 euros ?

Le montant exact de l’APL varie selon plusieurs facteurs : le loyer, les revenus du foyer, la composition familiale et la zone géographique. Pour un loyer de 800 €, l’aide peut représenter une somme significative, mais elle sera adaptée à la situation de chaque bénéficiaire.

Comment savoir combien d'APL je peux obtenir ?

Pour connaître précisément le montant auquel vous pouvez prétendre, le plus simple est de réaliser une simulation en ligne sur le site de la CAF. Cette estimation prend en compte vos revenus, la composition de votre foyer et la localisation de votre logement, afin de refléter au mieux votre situation réelle.

Y a-t-il un revenu maximum pour être éligible à l’APL ?

Oui, l’éligibilité à l’APL dépend des plafonds de revenus fixés selon la composition du foyer et la zone géographique. Si vos revenus dépassent ces limites, vous ne pourrez pas bénéficier de l’aide, ou seulement d’un montant réduit.

Si mon loyer varie autour de 800 €, cela affecte-t-il mon allocation ?

Le montant de l’APL n’augmente pas forcément de façon proportionnelle avec le loyer. Une légère hausse de votre loyer peut entraîner une augmentation de l’aide si elle reste dans les plafonds de la zone, mais au-delà d’un certain seuil, l’APL reste stable. De même, une baisse du loyer ne réduit pas systématiquement l’aide.

Quels sont les loyers pris en compte pour le calcul des APL ?

Seuls les loyers correspondant à votre résidence principale et respectant certaines conditions sont pris en compte. Le logement doit être conventionné ou respecter les critères spécifiques pour l’APL, l’ALF ou l’ALS, et le montant retenu pour le calcul peut être plafonné selon la zone et la composition du foyer.