Combien d’APL pour un loyer de 500 euros ?

Écrit par Fabienne CORNILLON . Mis à jour le 11 septembre 2025 .
Temps de lecture : 9 min

Vous vous demandez combien d'APL vous pourriez percevoir pour un loyer de 500 euros ? L'aide personnalisée au logement (APL) peut significativement réduire vos charges mensuelles, mais son montant varie selon plusieurs critères : vos revenus, votre situation familiale et le type de logement. Avec Meilleurtaux, découvrez comment calculer l'APL, quels plafonds de ressources s’appliquent en 2025 et les facteurs qui influencent le montant de votre aide.

Qu'est-ce que l'APL et qui peut en bénéficier ?

Définition de l’APL

Instituée par la loi du 3 janvier 1977, l'aide personnalisée au logement (APL) est une aide financière destinée à réduire le montant du loyer. Son objectif ? Favoriser l’accès au logement des ménages les plus modestes. Elle est attribuée sous conditions de ressources et est versée par les Caisses d'allocations familiales (CAF) ou la Mutualité sociale agricole (MSA). L'APL s'applique à la location d'un logement et son montant varie en fonction de plusieurs critères, tels que les ressources du foyer, la composition du ménage, le montant du loyer et la localisation du logement.

Conditions générales d'éligibilité

Pour bénéficier de l'APL, plusieurs conditions doivent être respectées :

• Conditions liées à la personne : le demandeur doit être locataire, sous-locataire (moins de 30 ans), colocataire ou résident en foyer d’hébergement.
• Conditions liées aux ressources : l'APL est attribuée en fonction des ressources du foyer, qui ne doivent pas dépasser un certain plafond, fixé chaque année selon la situation familiale et de la zone géographique (1, 1 bis, 2 ou 3).
• Conditions liées à la localisation : le logement doit être situé en France. L'APL est réservée aux résidents français ou étrangers disposant d’un titre de séjour valide.
• Conditions liées au logement : ce dernier doit être la résidence principale du demandeur. Il doit répondre à des critères de décence et être conventionné. L’aide est attribuée pour un seul et unique logement.

Plafonds de ressources pour bénéficier de l’APL

Le montant des ressources à ne pas dépasser varie selon la composition de votre foyer. Voici les plafonds fixés pour 2025 (avec leur évolution par rapport à 2024) :

Présentation des différents types d'aides (APL, ALS, ALF)

En France, trois aides personnelles au logement existent pour alléger votre loyer ou votre redevance : APL, ALF et ALS. Elles ne sont pas cumulables entre elles.

Aide personnalisée au logement (APL)

L’APL est attribuée en fonction de votre logement, indépendamment de votre situation familiale (célibataire, en couple, avec ou sans enfants). Dans la majorité des cas, elle concerne un logement conventionné, c’est-à-dire un logement ayant fait l’objet d’un accord avec l’État. C’est notamment le cas de la plupart des logements HLM.

Allocation de logement familiale (ALF)

L’ALF est attribuée selon votre situation familiale, par exemple si :

• Vous percevez des prestations familiales ou l’AEEH.
• Vous avez au moins 1 enfant à charge de moins de 21 ans (même sans prestations).
• Vous êtes mariés sans enfant, durant les 5 premières années suivant le mariage.
• Vous attendez un enfant, seule sans personne à charge (dès le 4ᵉ mois de grossesse jusqu’à la naissance).
• Vous avez à charge un ascendant de plus de 65 ans (ou 60 ans s’il est inapte/ancien combattant).
• Vous hébergez un proche handicapé (≥ 80% d’incapacité ou reconnu inapte par la CDAPH).

Allocation de logement sociale (ALS)

L’ALS est accordée lorsque vous ne pouvez pas bénéficier ni de l’APL, ni de l’ALF. Comme les autres aides au logement, son montant dépend de vos ressources, de votre loyer, de la composition de votre foyer et de la localisation du logement.

Calcul de l'APL pour un loyer de 500 euros : comment ça marche ?

Selon l’article D823-16 du Code de la construction et de l’habitation (CCH), le montant de l'APL est calculé à l'aide de la formule suivante :

Les paramètres pris en compte

Le calcul de la Caisse d’allocations familiales ou de la MSA est très précis, et dépend d’un certain nombre de paramètres :

• Les revenus du foyer des 12 derniers mois. Auparavant, le montant de votre APL pour votre loyer de 500 € était déterminé en fonction des revenus à N-2 (par exemple, sur les revenus de 2023 pour une demande en 2025). Depuis la réforme de l’APL de 2021, l’État prend en compte la situation réelle du locataire, c’est-à-dire ses ressources sur les 12 derniers mois. De plus, le montant de l’aide est recalculé tous les 3 mois.
• La composition du ménage. Seul, en couple, avec des enfants : le nombre de personnes dans le foyer va impacter le montant de l’aide personnalisée au logement.
• Le montant du loyer. Il existe des plafonds fixés par arrêté, qui varient selon la localisation du bien et la composition du ménage. La part du loyer dépassant le plafond n’est pas prise en compte pour le calcul de l’APL.
• La localisation du logement. Le montant des loyers varie entre Paris et un petit village de province. Cela a un impact direct sur le montant de votre APL. Le calcul concerne trois zones (1, 2 et 3).
• La valeur du patrimoine. Si votre patrimoine financier excède 30 000 €, vous devez le déclarer à la CAF, qui le prendra en compte pour son calcul.

Les plafonds de loyer en 2025

Estimation de l’APL pour un loyer de 500 €

Pour faire une estimation d’APL en ligne pour un loyer de 500 €, rendez-vous sur le site de la Caisse d’allocations familiales. Vous y trouverez un simulateur qui vous permet, en quelques minutes, de déterminer si vous y êtes éligible.

Ainsi, vous aurez une idée du montant qui pourrait vous être versé afin d’alléger le poids de votre loyer mensuel. Sachez qu’en poursuivant votre demande, vous devrez indiquer des renseignements plus précis, pouvant faire varier le montant final.

Nous avons fait pour vous une simulation d’APL avec un loyer de 500 € pour trois profils différents.

• Franck habite seul à Paris. Il est étudiant non boursier, installé dans un appartement meublé. Il travaille en parallèle de ses études. Il a déclaré sur les 2 derniers mois un revenu de 8 400 €. Pour son loyer de 500 €, le montant de son APL est de 235 €.
• Michel et Nadia vivent en appartement vide à Tours. Ils n’ont pas d’enfants. Ils déclarent en tout 16 680 € de revenus pour les 12 derniers mois. Selon ces informations, ils ont le droit à une APL de 107 € par mois.
• Christelle et Thibaut ont 3 enfants de 4 à 12 ans. Ils vivent dans une maison non meublée à Bourges, avec un loyer de 500 €. Thibaut perçoit 16 680 € de revenus, Christelle 10 000 €. Ils peuvent prétendre à 189 € d’APL par mois.

Comparaison avec d’autres tranches de loyer

Le montant de l’APL peut varier selon le montant du loyer à profil égal. Il suffit de faire une simulation d’APL pour y voir plus clair. Par exemple, si l’on reprend l’exemple de notre couple avec ses 3 enfants, mais cette fois avec un loyer de 400 €, cette fois le montant de l’APL est de 138 € par mois.

Si le couple déclare un loyer de 600 €, le montant de l’APL sera le même qu’avec un loyer de 500 €, à savoir 189 €. N’oubliez pas qu’il existe des plafonds de loyer pour le calcul de l’APL. Au-delà d’un certain montant, l’aide personnalisée au logement ne varie plus.

Recommandations pour les locataires

Si vous souhaitez bénéficier de l’APL et alléger le poids de votre loyer de 500 €, certaines bonnes pratiques peuvent faire toute la différence.

Faites votre demande sans attendre

Vous pouvez déposer votre dossier dès votre emménagement, voire avant si vous avez déjà signé votre bail. Plus vous faites la demande tôt, plus vite vous toucherez l’aide.

L’APL est due à partir du premier jour qui suit le mois de votre demande. Le paiement a lieu tous les 5 du mois. Si possible, privilégiez un emménagement en fin de mois pour réduire le délai avant votre premier versement.

Préparez vos documents à l’avance

Un dossier complet permet à la CAF de traiter rapidement votre demande. Les pièces justificatives généralement demandées sont :

• La photocopie recto-verso de votre pièce d’identité (carte d’identité, passeport ou titre de séjour).
• La liste des personnes résidant habituellement dans votre foyer. Les revenus pris en compte pour le calcul de l’APL concernent en effet le demandeur, son conjoint ainsi que toutes les personnes vivant sous le même toit.
• La valeur de votre patrimoine si celui-ci excède 30 000 €.
• Votre relevé d’identité bancaire (RIB).
• Une attestation du bailleur qui justifie de l’affectation du logement, de sa superficie, de sa décence (grâce au DPE) et du montant du loyer.

Mettez régulièrement votre situation à jour

La CAF récupère vos ressources tous les 3 mois auprès des impôts, employeurs ou organismes sociaux (ex : France Travail). Cependant, certains changements (déménagement, naissance, séparation, perte d’emploi…) doivent être déclarés par vous-même.

Cette mise à jour peut augmenter vos droits et éviter un trop-perçu. En cas de fausse déclaration ou d’oubli, la CAF a 5 ans pour réclamer le remboursement des aides indûment perçues.

Questions fréquentes sur les APL pour un loyer de 500 € (FAQ)

Quel est le montant de l’APL pour une personne seule ?

Le montant de l’APL pour une personne seule est variable selon un certain nombre d’éléments : le montant du loyer, les ressources de la personne, son patrimoine, son lieu d’habitation... N'hésitez pas à faire une simulation sur le site de la CAF pour avoir une estimation rapide et gratuite.

Quel salaire pour un loyer de 500 € ?

Pour un loyer de 500 €, il est souvent demandé un salaire minimal de 1 500 €. Les propriétaires considèrent qu’un locataire doit gagner au minimum trois fois le montant de son loyer.

Comment puis-je bénéficier de l’APL ?

Pour obtenir l’aide personnalisée au logement (APL), il est nécessaire de faire une demande à la CAF ou à la MSA. Cette demande peut se faire en ligne après avoir fait une simulation. Vous devrez remplir un questionnaire précis, puis joindre des justificatifs pour attester de votre situation.

Si j’ai un loyer de 500 €, vais-je forcément percevoir de l’APL ?

Non, un loyer de 500 € ne permet pas automatiquement le versement de l’APL. Cela va dépendre de votre lieu d’habitation, de vos ressources, de la composition de votre ménage. Un couple avec 3 enfants n’aura pas toujours la même aide personnalisée au logement qu’un célibataire sans enfant.

Y a-t-il un plafond de ressources pour percevoir de l’APL avec un loyer de 500 € ?

Oui, pour un loyer de 500 €, ou pour tout autre loyer d’ailleurs, un plafond de ressources est imposé. Il va dépendre de votre situation (seul, en couple, avec ou sans enfants). Une simulation d’APL pour votre loyer de 500 € vous permet d’y voir plus clair.