Optimiser le rapport coût-efficacité de la rénovation énergétique du logement

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 septembre 2025 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 4 septembre 2025 10:31 par la Rédaction Meilleurtaux

D’après les données issues d’une étude récente de l’Insee sur le sujet, les gains en efficacité des opérations d’optimisation de la consommation de gaz et d’électricité sur les habitations sont moindres comparés aux dépenses engagées. Bien choisir les ouvrages à prioriser et la mise à profit des aides destinées à la rénovation énergétique permettrait toutefois de maximiser la rentabilité des travaux.

Une rentabilité peu convaincante

L’étude réalisée par l’Insee était axée sur l’évaluation des économies permises par l’amélioration de la consommation d’énergie des maisons individuelles. Les constats après analyse des données collectées ont été surprenants et décourageants. En effet, la réduction de la quantité d’énergie obtenue avec les travaux est minime. La moyenne pour l’électricité et le gaz s’établissent respectivement à 5,4 % et 8,9 %, et à 9,2 % et 16,6 % pour les logements qui utilisent un volume conséquent.

Important D’après les calculs effectués pour estimer la rentabilité des opérations de rénovation, les économies réalisées sur les factures s’élèvent à environ 100 € par mois et 170 € pour les plus énergivores.

Or, le coût des travaux sur les maisons dotées d’équipements fonctionnant à l’électricité tourne autour de 14 300 € et celui sur les habitations qui utilisent le gaz avoisine les 13 700 €. L’amortissement des dépenses engagées avec uniquement les économies obtenues s’étalera sur environ un siècle.

Bien choisir les travaux à réaliser et profiter des aides disponibles

Ces résultats de l’étude démontrent que le rapport coût-efficacité de la rénovation énergétique remet en question la pertinence de toutes les opérations.

Afin d’optimiser le montant des investissements et du prêt travaux envisagé pour financer les chantiers, le propriétaire devra sélectionner les tâches à prioriser sur sa maison.

Il est préférable de se focaliser sur ceux qui permettront d’améliorer efficacement la consommation d’électricité et de gaz, notamment au niveau de l’isolation thermique et du chauffage.

Plusieurs types d’aides à la rénovation sont à la disposition des particuliers en France pour réduire les dépenses liées aux travaux.

Important Pour 2025, les propriétaires qui souhaitent procéder à ce type d’opérations peuvent prétendre aux CEE (certificats d’économie d’énergie), à ma MaPrimeRénov', à l’éco-PTZ, etc. ou encore aux aides proposées par les collectivités locales.