Résilience climatique, un critère essentiel pour l’investissement immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 septembre 2025 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 16 septembre 2025 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Le dérèglement climatique transforme profondément la perception des biens immobiliers en France. Selon une enquête de Notariat Services réalisée en août 2025, la majorité des propriétaires redoutent désormais une perte de valeur de leur patrimoine due aux phénomènes météorologiques extrêmes. Cette inquiétude se traduit par une double dynamique : adaptation du logement existant et réévaluation des choix de localisation.

La crainte d’une dévalorisation imminente

Le climat est désormais perçu par les Français comme un critère essentiel de valorisation patrimoniale . L’étude révèle que 23 % des sondés craignent fortement une baisse de valeur de leur bien et 43 % expriment une inquiétude modérée, soit plus de deux tiers des propriétaires concernés.

Important Il en résulte une prise en compte systématique des risques environnementaux dans leurs projets immobiliers : 88 % des répondants intègrent ces facteurs dans l’acquisition ou la préservation de leur logement.

Pour les notaires et professionnels de l’immobilier, cette évolution impose un rôle accru de conseil et d’expertise. Selon Nathalie Duny, directrice de la communication de Notariat Services,

Les propriétaires n’achètent plus seulement un bien, ils sécurisent leur avenir face à des risques tangibles.

Nathalie Duny

La dimension patrimoniale du climat devient ainsi centrale dans la transaction immobilière.

Adaptation et mobilité : des stratégies contrastées

Pour se prémunir contre ces aléas, les Français privilégient deux approches : changer de lieu de résidence ou renforcer la résistance de leur logement . Près de 29 % des propriétaires se disent prêts à déménager immédiatement, tandis que 36 % considèrent cette option sous certaines conditions. Les destinations plébiscitées reflètent un compromis entre sécurité, accessibilité et cadre de vie : le littoral attire 35 % des répondants, contre 28 % pour les villes moyennes verdoyantes, 12 % pour le nord et 9 % pour la montagne. 6 % envisagent de s’installer à l’étranger.

Pour ceux qui choisissent de rester, la protection de leur habitat devient une priorité . L’enquête révèle que 44 % sont prêts à consacrer plus de 15 000 € via des prêts travaux pour renforcer la résilience de leur logement. Installation de climatisation performante (32 %), amélioration de l’isolation (28 %), remplacement des menuiseries (25 %), recours aux énergies renouvelables (22 %) et protections solaires extérieures (21 %) figurent par les projets envisagés.

Enfin, les propriétaires manifestent un besoin croissant d’accompagnement. Près de 39 % souhaitent disposer d’informations précises sur les risques climatiques, 34 % recherchent des conseils techniques, et 22 % attendent une valorisation des labels ou innovations résilientes.