L’immobilier olympique : une opportunité d’investissement à Paris

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 décembre 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 16 décembre 2024 10:40 par la Rédaction Meilleurtaux

Les Jeux olympiques de Paris 2024 ont laissé une empreinte durable sur le paysage urbain, notamment à travers la construction de villages athlétiques. Ces infrastructures temporaires se métamorphosent aujourd’hui en quartiers résidentiels, offrant une opportunité unique d’acquérir un logement neuf, conçu selon les normes les plus récentes en matière de développement durable et d’accessibilité. Focus sur les atouts et les enjeux de ces programmes immobiliers.

Une transformation pour de nouveaux usages

Conçus à l’origine pour les compétitions sportives, les bâtiments olympiques connaissent une mutation profonde. Ces espaces sont désormais réaménagés pour répondre aux exigences d’un habitat contemporain et durable.

La configuration intérieure a été entièrement repensée pour favoriser une plus grande modularité et une meilleure adaptation aux besoins des futurs occupants. Par ailleurs, ces bâtiments intègrent les dernières innovations en matière de construction éco-responsable. L’utilisation de matériaux biosourcés, l’installation de panneaux photovoltaïques et le raccordement à un réseau de chauffage urbain contribuent à réduire significativement leur empreinte écologique.

Les premiers lots mis en vente à Saint-Ouen-sur-Seine et Dugny, éligibles à un financement par crédit immobilier classique, sont proposés à un prix au mètre carré compris entre 4 000 et 6 900 euros.

Des habitats pensés pour l’avenir

Les logements issus du village olympique proposent des surfaces habitables supérieures aux standards du marché. Contrairement aux acquisitions sur plan, la possibilité de visiter ces logements existants offre aux futurs propriétaires une transparence totale sur les finitions, les équipements et l’état général du bien.

La reconversion des infrastructures olympiques contribue à la revitalisation de plusieurs communes de la région Île-de-France. À Saint-Ouen-sur-Seine, les logements proposés s’intègrent dans un tissu urbain en pleine mutation, bénéficiant de la proximité immédiate avec Paris. Pour Dugny, située à proximité du Bourget, le développement s’inscrit dans une perspective à long terme, notamment en raison des nouvelles lignes 15 et 17 du Grand Paris Express.

Si Saint-Ouen présente un marché immobilier stable, Dugny offre un potentiel de plus-value dans un futur proche, en autres grâce à un projet urbain ambitieux. Également, la demande croissante pour des logements répondant aux critères de durabilité et d’accessibilité justifie les écarts de prix observés entre le neuf et l’ancien.