Voici comment réussir son premier achat immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 avril 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 25 avril 2023 09:44 par la Rédaction Meilleurtaux

Le premier achat immobilier est l’un des plus importants projets de la vie. Il importe ainsi de bien définir son projet avant de se lancer. D’ailleurs, une bonne préparation s’impose pour assurer la réussite de sa première acquisition immobilière.

Pour cela, le futur acheteur devra se faire accompagner par des professionnels : agent immobilier, notaire et courtier. Ces experts pourront en effet lui fournir des conseils avisés et l’aider dans ses démarches : recherche du bien idéal, négociation avec le vendeur, rédaction des actes, recherche de financements, etc.

Définir un budget précis et optimiser son dossier de financement

ImportantDéfinir un budget précis est une étape cruciale dans un projet d’achat immobilier. Il convient de prendre en compte tous les frais occasionnés par l’opération.

En plus du prix d’achat, le budget doit inclure :

• les rémunérations des professionnels intervenant dans le projet ;
• les frais d’acquisition (droit de mutation, débours...) ;
• le coût total du crédit immobilier ;
• la taxe foncière ;
• les coûts de déménagement.

Par ailleurs, il faut également optimiser son dossier de financement avec l’aide d’un courtier. En tant qu’expert, ce professionnel se charge d’obtenir les meilleures conditions de prêt possible ainsi qu’un taux avantageux pour son client. De même, il peut informer et orienter celui-ci vers les aides financières accessibles aux primo-accédants.

À titre de rappel, le PTZ (prêt à taux zéro), tout comme le Prêt action logement, peuvent être associés à un crédit immobilier classique.

En principe, les banques exigent un apport personnel minimum avant d’accorder un prêt à un primo-accédant. Celui-ci représente généralement entre 10 % et 20 % du prix d’achat du bien. Si le porteur de projet a pu obtenir un PTZ, cela peut servir d’apport personnel.

Limiter les risques

L’achat de son premier logement comporte toujours des risques, mais l’accompagnement d’un agent immobilier permet de limiter ceux-ci.

Non seulement ce professionnel est le mieux placé pour trouver le bien adapté au budget et aux critères de recherche du futur acquéreur, mais en plus il peut évaluer les potentialités d’un logement proposé en vente ou encore déceler les vices de conception ou de construction.