Hausse notable des prix de l’immobilier en Israël en un an

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 1 juillet 2022 .
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Publié le vendredi 1 juillet 2022 09:39 par la Rédaction Meilleurtaux

En Israël, les prix de l’immobilier suivent une courbe ascendante depuis plusieurs mois. Si l’envolée touche l’ensemble du secteur des logements, celle-ci est plus marquée dans le neuf. En effet, sur douze mois (entre le printemps 2021 et le printemps de cette année), les prix sur ce marché ont bondi d’environ +22 %.

Les logements subventionnés par l’État sont plus abordables

Selon les statistiques officielles, les candidats à la propriété préfèrent se tourner vers les offres de logements neufs subventionnés par l’État.

Grâce aux programmes mis en œuvre par le gouvernement, il est possible de faire l’acquisition de nouveaux appartements à des prix plus abordables.

ImportantCes logements subventionnés coûtent effectivement 20 % moins cher que les constructions neuves proposées sur le marché.

À noter qu’une stabilisation des prix a été observée entre mars et avril 2022, bien que des disparités régionales aient été constatées.

Si les prix ont augmenté de +1,6 % dans la capitale israélienne, la ville de Jérusalem a vu ses tarifs immobiliers reculer de -1,1 %.

Par rapport à 2021 sur la même période, les prix des logements dans l’ensemble du pays (tous biens confondus) ont affiché une hausse de plus de +10 %.

Le Bureau central des statistiques (CBS) a précisé que la progression est plus significative dans le centre du pays (+18,3 %).

Ceux qui souhaitent acheter un logement neuf ou ancien en Israël peuvent trouver plus facilement des financements en accord avec leurs besoins en se faisant accompagner par un courtier immobilier.

En tant qu’expert, ce dernier peut négocier des conditions de prêt avantageuses auprès des banques pour le compte de son client et lui trouver la solution la plus avantageuse.

Baisse sensible des ventes des logements neufs

Outre la hausse des prix, la remontée des taux d’emprunt et la nouvelle fiscalité appliquée à l’achat d’une résidence secondaire affectent le dynamisme du marché immobilier neuf en Israël.

La demande a en effet fléchi depuis novembre 2021, entraînant une baisse sensible des ventes d’appartements neufs.

Afin de pouvoir réaliser leurs projets, les acheteurs sont parfois obligés d’emprunter jusqu’à 75 % de la valeur d’un bien.