L’immobilier loué, un placement rentable et peu risqué

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 novembre 2015 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 5 novembre 2015 17:14 par la Rédaction Meilleurtaux

Investir dans l’immobilier loué est une solution recommandée pour bénéficier d’un bon rendement combiné à un risque maîtrisé.

Les multiples attraits de l’immobilier loué

Malgré le poids de la fiscalité, le repli des loyers et les évolutions règlementaires comme la rénovation énergétique obligatoire, investir dans l’immobilier locatif reste un des placements les plus attractifs du moment. En effet, contrairement à d’autres produits d’épargne, il subit moins de fluctuations, pour les vendeurs comme pour les acquéreurs.

À en croire le rapport de l’observatoire UFF-IFOP de la clientèle patrimoniale, les investissements sont avantageux sur plusieurs segments : l’ancien et les résidences pour seniors, mais aussi les logements pour étudiants.

Et pour comparer leurs rentabilités respectives et faire le meilleur choix, le paramètre-clé n’est pas la valeur du bien, mais la trésorerie qu’il génère chaque année sur toute la durée de la détention.

Et en la matière, l’immobilier loué est incomparable : les prêts sont à des taux très bas, un locataire est déjà présent, et à terme, il permet, à la fin des remboursements, soit une réalisation en capital soit un complément de revenus.

Un marché sous-exploité

Malgré ses atouts indéniables, le marché des biens loués est méconnu et sous-exploité. La perception immédiate de loyers assure non seulement un revenu complémentaire appréciable, mais également un retour sur investissement rapide.

En outre, contrairement aux idées reçues, l’immobilier locatif est ouvert à tous les consommateurs, indépendamment de leur niveau de revenu et du capital consacré à l’opération, le loyer mensuel couvrant la mensualité de prêt, et évite ainsi de toucher à l’épargne ou au budget du ménage.

Convaincue des attraits de l’immobilier loué, la plateforme La Bonne Pierre innove en se spécialisant sur ce secteur. Son moteur de recherche intuitif permet aux potentiels acheteurs de trouver un bien loué correspondant à leurs critères dans lequel investir. Les vendeurs sont déjà séduits, comme le prouvent les 4000 annonces publiées, avec un objectif de 10 000 annonces d’ici à la fin du premier semestre 2016.