Quelle assurance habitation souscrire en Ehpad ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 novembre 2025 .
Temps de lecture : 7 min

S’installer en Ehpad est une étape importante qui soulève de nombreuses interrogations, notamment concernant votre protection et celle de vos biens. Entre obligations légales, garanties indispensables et options utiles pour vivre sereinement dans un environnement collectif, il peut être difficile de savoir quelle assurance habitation choisir.

Faut-il une simple responsabilité civile ? Une multirisques est-elle vraiment nécessaire ? Comment adapter sa couverture lorsque l’on possède encore un logement ?

Ce guide vous accompagne pour comprendre clairement vos besoins, éviter les mauvaises surprises et sélectionner l’assurance la plus adaptée à votre situation.

L’assurance habitation dans un Ehpad est-elle obligatoire ?

Dès votre entrée dans un Ehpad (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes), vous devenez en quelque sorte locataire de cet établissement. À ce titre, il est obligatoire de souscrire une assurance habitation. L’établissement sera en droit de vous demander une attestation pour le prouver.

Toutefois, une multirisques habitation n’est pas obligatoire. En effet, une responsabilité civile permet d’être couvert pour les dommages matériels ou corporels causés.

Prenons quelques exemples simples pour mieux comprendre.

Exemple 1 Vous vous rendez dans la chambre d’un autre résident et faites tomber son téléviseur. Si celui-ci est détruit, votre RC vient indemniser la victime. Si vous n’êtes pas assuré, c’est vous qui devrez assumer seul les frais.

Exemple 2Vous marchez dans le couloir de l'établissement et faites tomber une personne, qui devient alors invalide. Les frais liés à ce sinistre peuvent être extrêmement lourds. Là encore, votre responsabilité civile vient indemniser le tiers et préserver votre budget.

Les garanties de l’assurance habitation en Ehpad

La responsabilité civile n’est toutefois pas la seule garantie à envisager pour un Ehpad. Vous pouvez aussi imaginer quelques prestations complémentaires à une assurance habitation senior telles que les garanties :

• Vol : utile dans un espace collectif et les chambres ne sont pas fermées à clé. Un membre du personnel peu scrupuleux, un autre résident, un visiteur, la maison de retraite est un lieu de passage où il est finalement assez facile de voler un bien .
• Panne des équipements : certains seniors passent beaucoup de temps à regarder la télévision. Si tel est le cas, cette prestation permet de prendre en charge les réparations et de bénéficier d’une indemnisation en cas de panne ou de dysfonctionnement définitif.
• Objets de valeur : lorsque vous entrez dans ce type de résidence, cela est souvent définitif. Si vous avez des objets de valeur, vous allez les emporter avec vous. Veillez à les protéger via un contrat, en indiquant leur valeur réelle.

Foyer logement : les garanties sont-elles les mêmes qu’en Ehpad ?

Non, pas nécessairement. En Ehpad, vous vivez dans une chambre et prenez vos repas dans un espace collectif. En foyer logement, vous vivez dans votre appartement et pouvez, si vous le souhaitez, être autonome dans celui-ci. Il est donc essentiel de s’assurer, cette fois, contre les risques locatifs tels que :

• le dégât des eaux ;
• l’incendie ou l’explosion ;
• la garantie RC.

Au-delà de ce socle essentiel, vous pouvez souscrire des garanties optionnelles (vol, tentative de vol, cambriolage, bris de glace ou bris de vitre, valeur à neuf des équipements, dommages électriques, protection juridique, etc.).

Libre à vous de déterminer si vous préférez des garanties de base ou une couverture plus complète.

Vous vivez en Ehpad et n’avez pas encore vendu votre bien immobilier

Si vous avez quitté votre ancien domicile sans l’avoir encore cédé, le protéger reste importante. Selon la situation, les obligations et les précautions à prendre ne sont pas les mêmes :

• Si vous êtes en immeuble collectif et votre logement reste vide, la loi vous impose au minimum un dispositif couvrant les éventuels préjudices causés aux voisins ou aux parties communes. Mais une protection limitée peut s’avérer insuffisante en cas d’incident majeur (fuite d’eau, incendie, etc.). Dès lors, il est souvent judicieux d’opter pour une formule plus complète afin d’éviter d’assumer seul des frais importants.
• Si vous possédez une maison individuelle inoccupée, aucun texte ne vous impose d’accord spécifique. Néanmoins, laisser une habitation vide sans aucune protection comporte un risque réel : un sinistre important peut entraîner des coûts élevés.
• Votre bien est loué. En tant que bailleur, vous n’êtes pas tenu légalement de souscrire un contrat additionnel si le logement n’est pas en immeuble collectif. Une formule dédiée peut toutefois être utile : elle peut prendre le relais si le contrat du locataire ne couvre pas un incident, s’il manque ou quitte les lieux, ou encore pour prévenir les pertes de loyers. Certaines options incluent aussi la prise en charge des dégradations causées par les occupants.

Quel est le prix de votre assurance habitation en Ehpad ?

Le coût d'une assurance responsabilité civile seule se situe généralement entre 30 € et 60 €, mais varie selon les assureurs, les niveaux de couverture et les franchises. Il est conseillé de comparer les offres et de vérifier que toutes les personnes du foyer sont couvertes, ainsi que les exclusions et plafonds, pour choisir la meilleure assurance responsabilité civile adaptée à ses besoins.

L'assureur va prendre en compte certains éléments tels que :

• la superficie de votre chambre ;
• ses équipements ;
• la valeur des biens déclarés ;
• le niveau des garanties souscrites (une assurance responsabilité civile vie privée coûtera naturellement moins cher qu’une assurance logement plus complète).

Comment payer moins cher une assurance habitation en Ehpad ?

Le comparateur d’assurances est un outil en ligne simple, rapide et gratuit qui permet d’envisager des économies. Le montant de votre cotisation, vous allez le constater, va fortement évoluer d’une compagnie d’assurances à l’autre. Faire un comparatif permet d’espérer souscrire un contrat d’assurance habitation moins cher à garanties équivalentes.

Si vous aviez déjà souscrit un contrat, sachez que vous pouvez le résilier à tout moment après un an. La résiliation est simple : envoyez un courrier recommandé avec accusé de réception à votre assureur. Vous n'avez pas à motiver votre décision. Ensuite, il ne vous reste plus qu’à trouver une autre couverture. La souscription de votre contrat habitation en Ehpad peut être effectuée en ligne chez certains assureurs, tandis que d’autres proposent d’entrer en contact avec un conseiller.

FAQ - Questions fréquentes sur la souscription assurance responsabilité civile en Ehpad

Comment choisir la bonne assurance pour une personne résidant en Ehpad ?

Pour bien choisir une assurance habitation en Ehpad, il est essentiel d’évaluer les besoins réels de l’assuré : niveau d’autonomie, valeur des biens personnels à protéger, risques potentiels (objets volés, dommages aux tiers, panne d’équipements). Comparez également les tarifs et les prestations proposées par les assureurs, sans négliger la qualité du service d'assistance. L’utilisation d’un comparateur peut vous aider à trouver une offre adaptée et au meilleur prix.

Quels sont les avantages de souscrire une responsabilité civile en maison de retraite ?

La responsabilité civile protège le résident lorsqu’il cause involontairement des dommages matériels ou corporels à d’autres personnes. En maison de retraite, où la vie en collectivité augmente les risques d’incidents, cela permet d’éviter des frais potentiellement élevés liés à un accident, une chute provoquée ou un objet endommagé. Elle sécurise ainsi l’habitant comme ses proches.

Une assurance multirisques habitation est-elle utile pour un résident en Ehpad ?

Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, une multirisques habitation peut être particulièrement utile. Elle couvre non seulement la responsabilité civile, mais peut aussi prendre aussi en charge le vol dans la chambre, les objets de valeur, les dégâts électriques, ou encore les panne des équipements. Elle protège donc davantage, et offre un meilleur confort au quotidien.